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      可以同時要求支付定金和繼續履行嗎?

      來源:網絡 作者:不詳 人氣: 發布時間:2018-07-08
      摘要:擔保法規定的定金罰則適用的前提是不能繼續履行

      根據擔保法司法解釋120條可知,除另有規定或約定外,定金罰則的適用前提應當是違約行為致使合同目的不能實現,即對方構成了根本違約。“在設有定金的情況下,債權人享有主債權和定金擔保權,在債務人有根本違約情況時,債權人可以選擇要求債務人繼續履行主債務,或要求行使定金擔保權。但如果選擇要求繼續履行主債務,而最終債務得到履行,則合同的履行情況由“不履行”變為“履行”,定金罰則的適用條件已不具備,不可以再要求適用定金罰則。如果選擇要求適用定金罰則,那么就相當于債權人接受了合同目的不能實現的事實,放棄了要求債務繼續履行債務的權利,免除了債務人繼續履行的責任。因此,繼續履行的結果,與定金罰則的適用條件互相沖突;適用定金罰則的結果,與繼續履行的權利要求相互沖突。”

      若根據當事人的約定,定金性質為遲延履行的違約定金,定金罰則和繼續履行應是可以同時適用的。上述案例中雖從表面來看,定金為違約定金,但從合同權利義務對等性原則來看,將其理解為解約定金更為合理。

      法條運用:

      《合同法》第六十條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則,根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。

      第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,對方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

      (一)法律上或者事實上不能履行;

      (二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;

      (三)債權人在合理期限內未要求履行。

      第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。

      第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

      《擔保法》第八十九條

      當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。

      最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋

      第一百二十條 因當事人一方遲延履行或者其他違約行為,致使合同目的不能實現,可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。當事人一方不完全履行合同的,應當按照未履行部分所占合同約定內容的比例,適用定金罰則。

      責任編輯:不詳
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